Kategorie-Archiv: Blog

30 Apr

Wie kann ich eine Immobilie finanzieren?

Der Wunsch von der eigenen Immobilie oder der Weg zum Vermieter lässt dich schnell zu der Frage kommen, wie du die gewünschte Immobilie finanzieren kannst. Die Immobilie ist für die meisten Menschen das monetär wertvollste was sie besitzen und die

15 Mrz

Eigentumswohnung in Hamburg kaufen, ist das eine gute Idee?

Du überlegst eine Eigentumswohnung in Hamburg zu kaufen? Ich möchte dir in meinem Blogbeitrag einmal die Vor und Nachteile einer Eigentumswohnung in Hamburg aufzeigen. Dabei gehe ich darauf ein wie sich die Investitionen für die Fremdvermietung oder auch zum Eigennutzen

03 Mrz

Eine vermietete Eigentumswohnung kaufen

Die Vermietete Eigentumswohnung ist Fluch und Segen zu gleich. Wer sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage anschaffen möchte, der wird relativ schnell vor der Frage gestellt, ob er eine vermietet EIgentumswohnung oder eine unvermietet Eigentumswohnung kaufen soll. Die Entscheidung ist nicht

01 Mrz

Die Idee des rollierenden Eigenkapital Turbo oder Mythos

Mit dem rollierenden Eigenkapital kannst du dein Eigenkapital immer wieder verwenden und bindest es nicht in der Fassade deiner Immobilie. Wie du sicherlich bereits weißt, geht es bei Immobilienfinanzierungen immer wieder darum wieviel Sicherheiten du mitbringst oder wieviel Eigenkapital du

28 Feb

Lieber Cashflow Immobilien oder Tilgung? Welche Immobilienstrategie ist besser für die Altersvorsorge?

Wieso sollte man in Immobilien investieren? Um kurzfristig Geld zu erhalten oder um die Rentenlücke zu schließen? Will ich lieber ein zusätzliches passives Einkommen haben oder große Werte im Alter? Schließt das eine überhaupt das andere aus? Was für dich

10 Feb

Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Hebel oder Potentialbremse? 

Ist die Eigentumswohnung wirklich als Kapitalanlage geeignet? Beginnt man nach Immobilien zu schauen, dann fragt man sich recht schnell in welche Art von Objekten man investieren möchte. Soll es ein Haus sein? Soll ich eine Eigentumswohnung kaufen? Will man ich

19 Jan
Steuern und Immobilien

Die Abschreibung von Immobilien zeigt dir den Unterschied zwischen Cashflow und Wertentwicklung 

Der private Anleger kommt mit Abschreibungen oder auch Absetzung für Abnutzung (kurz AFA) nur selten in Berührung. Beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage z.B. durch den Erwerb einer Eigentumswohnung, spielt die Abschreibung eine enorm wichtige Rolle. Der Aufwand der durch

17 Jan

Was enthält ein Wirtschaftsplan für Immobilien?

Wenn man sich dafür entschieden hat in Immobilien zu investieren, wird man relativ schnell mit der Realität konfrontiert wie Unterlagen zur Verfügung gestellt werden. Ich selbst bin jedesmal froh, wenn ich ein lesbares und vernünftig eingescanntes Dokument erhalten. Vor allem

16 Jan

Welche Unterlagen benötigst du zum Kauf einer Kapitalanlage?

Bevor du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst gilt es eine Reihe an Dokumenten zu prüfen. Auf  die wichtigsten Dokumente werde ich in weiteren Blogbeiträgen noch genauer mit Beispielen eingehen. Ich selbst differenziere im Verhandlungsverlauf wann ich mir welche Unterlagen anschaue

15 Jan
Kaufpreisfaktor Immobilien Deutschland

Der Kaufpreisfaktor von Immobilien eine Übersicht in Deutschland

Der Kaufpreisfaktor dient meist als erste Indikation für eine Immobilie als Kapitalanalge und sagt aus nach wievielen Nettojahreskaltmieten sich der Kaufpreis einer Immobilie zurückgezahlt hat durch die Mieteinnahmen. Dabei wurde bereits in meinem Wiki Blogartikel darüber berichtet, dass es lediglich