Die Bruttomietrendite ist das Verhältnis der jährlichen Mieteinnahmen zum Kaufpreis. Sie ist eine recht einfache Kalkulation und dient oft dazu eine schnelle Entscheidung zu treffen, ob ein Objekt lohnenswert für die Vermietung ist oder nicht. Von der Kalkulation her unterscheidet
Die Eigenkapitalrentabilität oder auch Eigenkapitalrendite beschreibt die Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals innerhalb einer festen Periode. Kurz gesagt geht es hierbei um die Verzinsung deines eingesetzten Geldes. Hast du dich schon einmal gefragt, wie sich diese Kennzahl bei einer 0% vs.
Der Leverage Effekt ist die Hebelwirkung durch die Hinzunahme von Fremdkapital auf das Eigenkapital. Um eine Hebelwirkung zu erzielen muss das Fremdkapital günstiger sein, als die Investitionsrendite einer Immobilie. Bekommst du von der Bank einen Zinssatz von 1% und deine
Der Bausparvertrag ist als “sichere” Basis für eine Immobilienfinanzierung gedacht. Es wird ein Teil des Finanzierungsvolumens angespart, welcher sich meist auf die Hälft beläuft. Zum Ende des Bausparvertrages erhält man den anderen Teil als Darlehen zu einem festen Zins zur
Eine Baufinanzierung oder auch Immobilienfinanzierung ist ein Darlehen mit einem Verwendungszweck zur Errichtung, den Erwerb oder zur Sanierung von Bauwerken/Immobilien. Die private Immobilienfinanzierung Die private Immobilienfinanzierung dient der Finanzierung von Objekten mit einem Wohnzweck. Dies können sowohl Eigentumswohnung, Einfamilienhäuser oder
Die Tilgung stellt den (Teil)Betrag einer Rückzahlung dar, der die Rückzahlung einer Schuld ausmacht. Bei einem typischen Darlehen, welches du zur Finanzierung deiner Immobilie erhältst, setzt sich die monatliche Zahlung an die Bank aus Zins und Tilgung zusammen. Der monatliche
Mit Zinsen zahlt man eine Preis auf das befristet zur Verfügung gestellte Kapital, welches man in der Regel von einem Kapitalgeber erhält. Bei den meisten frischen Immobilieninvestoren wird der Kapitalgeber eine Bank sein. Die Höhe der Zinsen setzt sich aus